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如皋:推进老旧小区改造 助力高质量全国文明城市建设
发布时间: 2019-08-19 17:52:00     来源: 文明江苏     [关闭]

  近年来,如皋市委市政府将老小区改造作为深化高质量文明城市建设的重点内容,作为改善民生的重要举措,先后投入7000余万元改造42个老小区的505幢楼,改造面积约180万平方米,惠及居民1.7万余户,推动老小区“变身”为环境优美、规范有序、文明和谐的宜居小区,持续提升市民群众的创建获得感、幸福感、满意度。

如城街道武定苑将原车棚改造为邻里活动中心,设立新时代文明实践点,常态化对居民开放,提供自助养生保健、图书阅读、棋牌娱乐等服务

一、创新推进机制,多部门联动协作同频共振

  一是实行民主决策机制。市政府在拟定具体整改项目时,通过召开楼长和业主代表座谈会、入户书面征求意见等形式广泛征集民意,修订完善规划设计方案。二是建立部门联动机制。由城管部门牵头,住建、国土、规划、公安、民政等多部门协同配合,根据职责分工,各司其职又整体联动,共同推进。三是建立社会参与机制。供电、电信、移动、邮政、文广传媒、自来水、燃气等单位主动靠前,勇于承担社会责任,积极支持配合改造工作。四是建立监督管理机制。聘请第三方监理单位,成立改造小区临时党支部,全过程跟进施工进度,确保工程质量达标、施工有序高效、安全监管到位、矛盾纠纷及时化解。

如城街道宏坝社区东皋六组团老小区改造前后对比

二、创新项目内容,因区制宜完善老小区服务功能

  一是提升固有技术标准。在完善基础设施、改善环境卫生、增设停车设施、规整管线排布、加固修缮房屋等方面不断提升改造标准,同步解决老小区的“面子”和“里子”问题。二是开展适老宜居建设。完善适老功能,开辟健身场地,新建养老服务用房,设置养生保健、图书阅读、棋牌娱乐、交流谈心等不同功能的休闲娱乐区域,满足老年人的社区养老需求,彰显人文关怀。三是实行“互联网+老小区改造”。安装智能道闸和安防监控设施;增设智能充电桩,通过手机扫码下载APP,智能化完成电瓶车充电与费用支付,有效化解居民私拉电线充电带来的安全隐患。四是建造智慧生态公厕。推进“厕所革命”,引进生物有机肥发酵设备和固液分离器,实现公厕粪便就地降解,处置效率国内领先;人性化设置第三卫生间、24小时便民服务空间,增配休息座椅、WIFI、手机充电等功能。

如城街道武定苑在老小区改造过程中注重以为人本,在所有楼栋单元增设楼梯扶手和座椅,方便老年人

三、创新管理方式,确保改造成果持续利民惠民

  一是落实“三基本”物业服务。老小区改造完成后,移交所属社区委托专业化、市场化的物业企业落实“三基本”(基本保洁、基本保绿、基本养护)物业服务,解决老小区“八乱”现象。二是实施政府政策引导奖补。每季度对老旧小区“三基本”物业服务进行考核,市财政按每月0。15元/㎡标准,对“三基本”物业服务进行考核发放补贴,提高老小区物业服务质量。三是实行基层组织自治。指导街道社区牵头组建业主委员会,定期召开业主委员会工作座谈会、培训会,调查、协调、指导业委会工作;定期对业委会工作进行考核,对成绩显著的业主委员会给予经济奖励,提升履职积极性和质量。四是实行物业纠纷化解机制。建立行政、司法、物业企业、社区基层组织等度多方共同参与的“四位一体”的物业矛盾调解机制。开通了“物业绿色司法通道”,对业主无故拖欠物业费的案件,进行“快立、快审、快结”。五是制定物业缴费诚信机制。将业主特别是机关事业单位公职人员缴纳物业费列入诚信体系建设,着力提升老小区物业服务收费比例。

如城街道迎新社区北侧空地改造前后对比

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